التراخيص الصناعية في السعودية_مقال_بن_عرفة

التراخيص الصناعية في السعودية: بين تحفيز الاستثمار وضبط المخاطر

تسعى المملكة العربية السعودية إلى بناء اقتصاد متنوع قائم على الصناعة والتقنية، وتعد التراخيص الصناعية إحدى الأدوات القانونية والتنظيمية التي توازن بين تشجيع المستثمرين وضمان إدارة المخاطر المرتبطة بالقطاع الصناعي.

 

أولاً: دور التراخيص في دعم الاستثمار

وضعت الأنظمة السعودية إطاراً مرناً يتيح للمستثمرين – سواء محليين أو أجانب – الحصول على ترخيص صناعي لمزاولة النشاط.

ويهدف هذا الإطار إلى:

  • جذب الاستثمارات الأجنبية عبر وضوح المتطلبات وتبسيط الإجراءات.
  • توفير ضمانات قانونية للمستثمر بأن نشاطه محمي ومعتمد من الجهات الرسمية.
  • تعزيز التنافسية من خلال تمكين المصانع من الحصول على مزايا مثل الإعفاءات الجمركية أو الدعم التمويلي.

هذا النهج يعكس توجه الدولة نحو جعل الصناعة رافداً أساسياً لرؤية السعودية 2030.

 

ثانياً: التراخيص كأداة للرقابة وضبط المخاطر

رغم الجانب التشجيعي، لا تغيب الرقابة عن النظام. فالحصول على ترخيص صناعي مشروط بالتزام المستثمر بـ:

  • المعايير البيئية لضمان عدم الإضرار بالصحة العامة أو الموارد الطبيعية.
  • ضوابط السلامة في بيئة العمل لحماية العمال والمنشأة.
  • الالتزام بالأنظمة التجارية والعمالية بما يتفق مع القوانين السعودية.

كما تتيح التراخيص للجهات الرقابية ممارسة سلطاتها في متابعة المصانع والتأكد من عدم مخالفة الأنظمة، مما يقلل من المخاطر المتعلقة بالغش الصناعي أو الممارسات غير النظامية.

 

ثالثاً: التوازن بين التشجيع والتقييد

النظام القانوني في السعودية – كما توضحه لوائح هيئة الخبراء بمجلس الوزراء ووزارة الصناعة والثروة المعدنية – لا يقتصر على المنع أو السماح فقط، بل يقوم على التوازن:

  • تشجيع الاستثمار عبر الحوافز والإعفاءات.
  • ضبط المخاطر عبر الاشتراطات والجزاءات عند المخالفة.

وبذلك يشكّل الترخيص الصناعي أداة استراتيجية تجمع بين المرونة والانضباط، مما يعزز ثقة المستثمر ويضمن سلامة الاقتصاد.

 

الخلاصة:

إن التراخيص الصناعية في السعودية ليست مجرد إجراء إداري، بل هي آلية قانونية تهدف إلى تنظيم النشاط الصناعي، وتوفير بيئة جاذبة للمستثمرين، مع تقليل المخاطر وحماية المجتمع. ويمثل هذا التوازن بين التشجيع والرقابة أحد الأعمدة التي يقوم عليها مستقبل القطاع الصناعي في المملكة.

الأخبار الأسبوعية لتاريخ 02/10/2025

أهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية

 

حرصاً من مجموعة بن عرفه للمحاماة والاستشارات الشرعية والقانونية على إحاطتكم بأهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية لهذا الأسبوع، والتي لا ينفك ارتباطها عن أعمالكم ونشاطاتكم التجارية والعمالية والاجرائية، وعليه نورد لكم أهم الأخبار فيما يلي:

 

(1): أحكام نظامية جديدة لتنظيم سوق الإيجار في مدينة الرياض

إنفاذًا لتوجيهات ولي العهد صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، صدرت حزمة من الأحكام النظامية الجديدة لتنظيم سوق الإيجار في مدينة الرياض، وذلك استجابة للتحديات التي شهدتها العاصمة خلال السنوات الماضية نتيجة الارتفاع الملحوظ في أسعار الإيجارات السكنية والتجارية، واشتملت على أبرز ما يلي:

 

  1. 1. تثبيت أسعار الإيجارات
  • إيقاف الزيادة السنوية لقيمة الأجرة الإجمالية لعقود الإيجار (القائمة أو الجديدة) للعقارات السكنية والتجارية داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمدة خمس سنوات ابتداءً من 3 ربيع الآخر 1447هـ الموافق 25 سبتمبر 2025م، وبناءً عليه لا يمكن للمُؤجر أن يزيد قيمة الأجرة الإجمالية للعقار المُتفق عليها في العقود القائمة أو الجديدة بدءاً من تاريخه.
  • تثبيت قيمة الأجرة الإجمالية لعقود إيجار العقارات السكنية والتجارية الشاغرة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض (التي سبق تأجيرها) وفقاً للقيمة الإجمالية لأجرة آخر عقد “إيجار”، وتُحتسَب قيمة الأجرة الإجمالية للعقارات السكنية والتجارية (التي لم يسبق تأجيرها) بحسب ما يُتفق عليه بين المُؤجِر والمُستأجِر
  1. 2. إلزامية توثيق العقود
  • إلزام المؤجرين بتوثيق عقود الإيجار في شبكة “إيجار”، مع منح المستأجر حق التقدم بطلب التسجيل.
  • يحق لأي من الطرفين الاعتراض على بيانات العقد أمام الهيئة العامة للعقار خلال (60) يومًا من تاريخ إبلاغه، وفي حال عدم الاعتراض تُعد البيانات صحيحة.
  1. 3. ضوابط التجديد التلقائي
  • يُعد عقد الإيجار مجددًا تلقائيًا في جميع مدن المملكة ما لم يُشعر أحد الطرفين الآخر بعدم الرغبة في التجديد قبل (60) يومًا على الأقل من تاريخ انتهاء مدة العقد.
  • في نطاق مدينة الرياض، لا يجوز للمؤجر رفض تجديد العقد إذا رغب المستأجر في الاستمرار إلا في حالات محددة، وهي: تخلف المستأجر عن السداد، أو وجود عيوب هيكلية مؤثرة على سلامة العقار، أو رغبة المؤجر أو أحد أقاربه من الدرجة الأولى في شَغْل الوحدة.
  1. 4. الاعتراض على القيمة الإيجارية
  • يحق للمؤجر الاعتراض على القيمة الإيجارية في غير العقود القائمة إذا خضع العقار لترميمات جوهرية، أو إذا كان آخر عقد مبرم قبل عام 2024م، أو وفق ما يقرره مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار.
  1. 5. المخالفات والغرامات
  • فرض غرامة مالية لا تتجاوز قيمة أجرة (12) شهرًا على المخالفات، مع تصحيح الوضع وتعويض المتضرر.
  • منح مكافأة تشجيعية بنسبة تصل إلى (20%) من الغرامة المحصلة لمن يُبلّغ عن مخالفة تؤدي إلى صدور قرار نهائي بثبوتها.

وتأتي هذه الأحكام كخطوة جوهرية لإعادة التوازن إلى سوق الإيجار في مدينة الرياض، وضمان العدالة والشفافية في العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، بما يعزز البيئة الاستثمارية الآمنة ويدعم التنمية العمرانية المستدامة، تحقيقًا لأهداف رؤية المملكة 2030 في رفع جودة الحياة وتنظيم القطاع العقاري.

(2): معلومة قانونية

يكون المدير وأعضاء مجلس الإدارة مسؤولين بالتضامن عن تعويض الشركة أو الشركاء أو المساهمين أو الغير عن الضرر الذي ينشأ بسبب مخالفة أحكام النظام أو عقد تأسيس الشركة أو نظامها الأساس، أو بسبب ما يصدر منهم من أخطاء أو إهمال أو تقصير في أداء أعمالهم. وكل شرط يقضي بغير ذلك يعد كأن لم يكن.

الأخبار الأسبوعية لتاريخ 25/09/2025

أهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية

حرصاً من مجموعة بن عرفه للمحاماة والاستشارات الشرعية والقانونية على إحاطتكم بأهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية لهذا الأسبوع، والتي لا ينفك ارتباطها عن أعمالكم ونشاطاتكم التجارية والعمالية والاجرائية، وعليه نورد لكم أهم الأخبار فيما يلي:

 

 

 

«قوى» تطلق خدمة «الاندماج في سوق العمل» لتمكين الموظفين المتغيبين من نقل خدماتهم لصاحب عمل جديد

أعلنت منصة «قوى» التابعة لوزارة الموارد البشرية عن إطلاق خدمة جديدة تحت مسمى «الاندماج في سوق العمل»، تهدف إلى تمكين الموظفين المقيمين المتغيبين عن العمل من نقل خدماتهم إلى صاحب عمل آخر وإبرام عقد جديد، وذلك بشرط مضي 12 شهرًا من دخول الموظف إلى المملكة قبل الانقطاع عن العمل أو انتهاء العلاقة التعاقدية.

وتشمل الخدمة الفئات التالية:

الموظفون الذين تحولت حالتهم إلى متغيب عن العمل بعد انتهاء فترة السماح البالغة 60 يومًا نتيجة الانقطاع عن العمل لمن ليس لديهم عقود موثقة.

الموظفون الذين انتهت أو أُنهِيت عقودهم الموثقة وتحولت حالتهم إلى متغيب عن العمل بعد انتهاء فترة السماح.

الموظفون الذين كانوا متغيبين عن العمل قبل إطلاق مبادرة الانقطاع عن العمل، بما في ذلك البلاغات الصادرة خارج منصة «قوى»

ويُستثنى من الخدمة الموظفون المتغيبون بسبب تأشيرة الخروج النهائي. وأكدت المنصة أن الخدمة دائمة وليست مؤقتة، وتتيح للموظف إعادة التعاقد مع صاحب عمل جديد متى استوفى الشروط النظامية. وفيما يتعلق بالمقابل المالي، أوضحت «قوى» أن:

المقابل المالي يُرحَّل على صاحب العمل السابق إذا كانت حالة الموظف على رأس العمل بالمنشأة.

يُرحَّل على صاحب العمل الجديد إذا كانت حالة الموظف متغيبًا عن العمل.

كما يُرحَّل على صاحب العمل الجديد في حال كان الموظف مسجلًا على منشأة غير قائمة أو تحت الإجراء.

 

 

 

التجارة: السجن 3 سنوات وغرامة مليون ريال على العروض الوهمية

شددت وزارة التجارة على المنشآت والمتاجر الإلكترونية بضرورة الالتزام بشروط تنظيم المسابقات التجارية.

وأوضح المتحدث باسم الوزارة أن هذه الشروط تشمل ضرورة الحصول على ترخيص إلكتروني من الغرفة التجارية قبل إجراء المسابقة، وبيان طريقة الاشتراك، وتوضيح نوعية الجوائز المقدمة للمستفيدين، وتاريخ بدء وانتهاء المسابقة. كما أكدت الوزارة أنه في حال عدم الالتزام تُسحب الجوائز تحت إشرافها مباشرة. وأشار إلى أن من شروط تنظيم المسابقات التجارية حظر الاشتراط على المشاركين بالدخول للسحب مقابل زيادة أسعار المنتجات، وضرورة التزام المتاجر بنشر رقم الترخيص في إعلانات المسابقة، والالتزام بكافة التعليمات التي تحددها الوزارة.جاء ذلك وفق ما أعلنته وزارة التجارة الاثنين 22 سبتمبر 2025 (30 ربيع الأول 1447هـ).

 

 

 

 

معلومة قانونية

نظام المنافسة يحظر على الشركات التواطؤ لإخراج المنافسين من السوق، أو استغلال الوضع المهيمن للحد من المنافسة أو السيطرة على السوق.

وتشمل المخالفات وفق النظام:

البيع بأسعار أقل من التكلفة لإلحاق الخسائر بالمنافسين.

تحديد الأسعار أو الشروط بشكل يعيق دخول منافسين جدد.

التمييز بين العملاء بما يخل بمبدأ العدالة في السوق.

7 حقائق عن حماية البرمجيات والكود المصدري في السعودية_مقال_بن_عرفة

7 حقائق عن حماية البرمجيات والكود المصدري في السعودية: الواقع والتحديات (وفق نظام حماية حقوق المؤلف)

تمهيد:

تحظى البرمجيات والكود المصدري بحماية خاصة في المملكة بموجب نظام حماية حقوق المؤلف ولائحته التنفيذية، وتُشرف الهيئة السعودية للملكية الفكرية (SAIP) على تسجيل المصنفات وإنفاذ الحقوق.

هذا المقال يقدّم خلاصة عملية مبسّطة -لكن دقيقة- حول ما يحميه النظام، مدة الحماية، الاستثناءات، آليات الإنفاذ، وأبرز التحديات التي يواجهها المطوّرون والشركات التقنية في الواقع.

 

1-البرمجيات «مصنَّفٌ محمي» صراحةً:

ينص النظام على حماية برامج الحاسب بوصفها من المصنفات الأدبية/العلمية المحمية، مثلها مثل الكتب والمصنفات الفنية. وهذا يشمل الكود المصدري والكود التنفيذي والوثائق المصاحبة إذا اتسمت بالأصالة.

 

2- مدة الحماية للبرمجيات: 50 سنة من أول نشر/عرض

يقرّر النظام أن مدة حماية برامج الحاسب هي 50 سنة من تاريخ أول عرض أو نشر، وهي قاعدة خاصة تختلف عن قاعدة «عمر المؤلف + 50 سنة» المطبقة على كثير من المصنفات الأخرى.

 

3- ما لا يحميه النظام: الفكرة ≠ التعبير

لا تمتد الحماية إلى الأفكار، الأساليب، الإجراءات، المفاهيم الرياضية، الحماية تكون لـ طريقة التعبير البرمجية (الكود) لا للفكرة المجردة خلفها. لذا قد يتمتع مشروعين بالحماية حتى لو عالجا نفس المشكلة، طالما اختلفت طريقة الصياغة والتعبير.

 

4-الاستثناءات المشروعة: “نسخة احتياطية واحدة” لا الاستخدام الشخصي الحر

  • يجيز النظام لمالك النسخة الأصلية صنع نسخة احتياطية واحدة من البرنامج لحماية الأصل.
  • وفي المقابل، النسخ للاستخدام الشخصي استثناءٌ عام لا يشمل برامج الحاسب (خلافاً لبعض المصنفات الأخرى)
  • كما أن كسر وسائل الحماية التقنية أو استخدام برمجيات منسوخة يُعدّ مخالفة.

5- التسجيل ليس شرطاً للحماية… لكنه مفيد عملياً:

الحق ينشأ تلقائياً بمجرد الخَلق، لكن التسجيل لدى SAIP يفيد في الإثبات وتسريع الإجراءات وتيسير الإنفاذ والحدوديّة. تتيح الهيئة خدمات تسجيل المصنفات والتصرّف فيها إلكترونياً. كما أصدرت بالتعاون مع هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية (CST) دليلاً لحماية برمجيات الحاسب يوضح أفضل الممارسات والالتزامات.

 

6- تحدّيات واقعية وحلول عملية:

أ. إثبات الملكية داخل الفرق: يغيب أحياناً توثيق المساهمات بين المبرمجين والمتعاقدين.
الحل: اتفاقات عمل/مقاولة تنظم ملكية الكود وحقوقه الماليّة، مع سياسات إدارة نسخ (Repository)  واضحة وتتبّع للمساهمات   .(commits)

ب. المزج بين البرمجيات المفتوحة والمغلقة: قد يؤدي دمج مكونات مفتوحة المصدر إلى التزامات ترخيصية لا تُراعى.

الحل: سياسة امتثال للـ Open Source، فحص تراخيص التبعيات  (Dependency Licenses)  قبل النشر، واعتماد  .SBOM

ج. النماذج كخدمة (SaaS) ومشاكل النسخ الخفي: لا يظهر الكود للمستخدم لكن قد تُستنسخ المخرجات أو الواجهات.

الحل: حماية واجهات الاستخدام المميزة كـمصنفات حيثما توافرت الأصالة، ودعم الحماية بـعلامة تجارية للهوية وأسرار تجارية للمعادلات والتهيئات.

د. إنفاذ الحقوق عبر الإنترنت: قرصنة المستودعات الخاصة أو تسريب الأكواد.
الحل: سياسات وصول دقيقة، تشفير وأتمتة مراقبة التسريب، واللجوء لقنوات SAIP للشكاوى والضبط.

 

أسئلة سريعة شائعة (FAQ)

هل تكفي اتفاقية عدم الإفشاء(NDA)؟

تفيد في حماية الأسرار التجارية، لكنها لا تغني عن حقوق المؤلف على الكود.

الأفضل الجمع بين الأدوات القانونية NDA/(عقود نقل حقوق وأدوات الملكية الفكرية).

هل يمكن حماية “الخوارزمية”؟

تحمي حقوق المؤلف التعبير البرمجي للخوارزمية، لا الفكرة المجردة. يمكن التفكير في حماية جوانب ابتكارية عبر براءات إن توافرت شروط الجِدّة والنشاط الابتكاري، أو اعتبارها سراً تجارياً.

هل مدة الحماية تبدأ من كتابة الكود أم نشره؟

لبرامج الحاسب، تحسب المدة 50 سنة من أول نشر/عرض (لا من وفاة المؤلف).

هل يحق إنهاء عقد الامتياز التجاري مبكرًا_مقال_بن_عرفة

هل يحق إنهاء عقد الامتياز التجاري مبكراً؟

الضوابط النظامية والآثار القانونية المترتبة على الإنهاء:

يُعتبر عقد الامتياز التجاري من العقود الحديثة نسبياً في النظام السعودي، وقد أولى المنظم عناية خاصة لهذا القطاع عبر نظام الامتياز التجاري الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/22) وتاريخ 9/2/1441هـ.
هذا النظام جاء ليضع إطاراً قانونياً يحمي أطراف العلاقة: المانح (Franchisor) والممنوح (Franchisee)، ويوازن بين مصالحهما في حال رغبة أحد الطرفين في إنهاء العقد قبل مدته.

أولاً: الأصل في عقد الامتياز التجاري

الأصل أن عقد الامتياز التجاري يُبرم لمدة محددة يتفق عليها الطرفان، ويلتزمان بتنفيذ بنوده حتى نهاية مدته. لذلك، فإن الإنهاء المبكر يُعد استثناءً لا يُسمح به إلا عند تحقق شروط معينة نص عليها النظام أو العقد.

ثانياً: متى يجوز إنهاء عقد الامتياز مبكراً؟

بحسب نظام الامتياز التجاري، يمكن إنهاء العقد في الحالات التالية:

  1. الإخلال الجوهري بالالتزامات:

إذا أخل أحد الطرفين بالتزام جوهري، مثل:

  • إخلال الممنوح بمعايير الجودة أو العلامة التجارية.
  • أو إخلال المانح بعدم تقديم الدعم أو التدريب المتفق عليه.
  1. اتفاق الطرفين:

يحق للطرفين إنهاء العقد بالتراضي، شريطة توثيق ذلك كتابياً.

  1. وجود نص نظامي أو شرط صريح بالعقد:

قد يتضمن العقد بنوداً خاصة تتيح الإنهاء المبكر في حالات محددة، مثل القوة القاهرة أو إفلاس أحد الطرفين.

  1. الظروف: القاهرة:

إذا طرأت ظروف استثنائية تجعل تنفيذ العقد مستحيلاً أو مرهقاً بشكل غير عادي لأحد الطرفين.

ثالثاً: ما هي الآثار القانونية للإنهاء المبكر؟

إنهاء عقد الامتياز التجاري قبل مدته يترتب عليه عدة نتائج قانونية، من أهمها:

  • إعادة الحقوق: إعادة ما تسلّمه الممنوح من معدات أو مواد تخص العلامة التجارية.
  • التعويض المالي: قد يلتزم الطرف الذي تسبب في الإنهاء غير المبرر بتعويض الطرف الآخر عن الخسائر والأضرار.
  • حماية السمعة التجارية: يظل الممنوح مُلزماً بعدم الإضرار بسمعة العلامة التجارية حتى بعد الإنهاء.
  • السرية وعدم المنافسة: غالباً ما يبقى شرط عدم المنافسة والسرية نافذاً حتى بعد انتهاء العقد.

رابعاً: لماذا هذه الضوابط مهمة؟

وجود هذه الضوابط يحقق:

  • الاستقرار التجاري وضمان استمرارية المشاريع.
  • حماية المستثمرين من تعسف أحد الأطراف.
  • جذب الاستثمار الأجنبي عبر توفير بيئة قانونية عادلة وشفافة.

خاتمة:

إذن، لا يحق إنهاء عقد الامتياز التجاري مبكراً إلا وفق ضوابط محددة، سواء بنص النظام أو العقد أو بسبب إخلال جوهري من أحد الأطراف. والالتزام بهذه القواعد يجنّب المانح والممنوح الدخول في نزاعات قانونية مكلفة.

من المهم أن يستعين كل طرف قبل إنهاء العقد بمستشار قانوني متخصص في الامتياز التجاري، لضمان اتخاذ القرار الصحيح وتفادي الآثار السلبية.

الأخبار الأسبوعية لتاريخ 11/09/2025

أهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية

حرصاً من مجموعة بن عرفه للمحاماة والاستشارات الشرعية والقانونية على إحاطتكم بأهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية لهذا الأسبوع، والتي لا ينفك ارتباطها عن أعمالكم ونشاطاتكم التجارية والعمالية والاجرائية، وعليه نورد لكم أهم الأخبار فيما يلي:

 

 

 

هيئة السوق المالية تصدر لائحة تنظيم اتفاقيات المقاصة وترتيبات الضمان المالي

أصدرت هيئة السوق المالية لائحة تنظيمية جديدة تهدف الى تنظيم اتفاقيات المقاصة وترتيبات الضمان المالي المرتبطة بالعقود المالية المؤهلة , وتضمن نفاذ هذه الاتفاقيات خارج نطاق إجراءات الإفلاس وضمن سياقها , وذلك بالتنسيق مع البنك المركزي ووزارة التجارة , استناداً الى نظام السوق المالية ونظام الإفلاس.

تعرف اللائحة المصطلحات الأساسية مثل المقاصة , العقود المالية المؤهلة , الضمان , واتفاقية المقاصة متعددة الفروع , كما تقر بحقوق أطراف الاتفاقيات خاصة الطرف غير المفلس- في تنفيذ المقاصة والاحتفاظ بالضمانات , حتى في حال خضوع الطرف الآخر لإجراءات الإفلاس في وقت أو تعديل تلك الحقوق.

كما تؤكد اللائحة على أن أحكام اتفاقيات المقاصة وترتيبات الضمان المالي تسري وتنفذ حسب شروطها ولا تتأثر بالإفلاس إلا في حالات احتيال مثبتة بأدلة واضحة.

وشملت اللائحة ملحقا بالعقود المالية المؤهلة , ضم أكثر من 25 نوعاً من العقود والمعاملات المالية , منها :مشتقات العملات , عقود السلع , المشتقات الائتمانية , اتفاقيات إعادة الشراء , والمعاملات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية مثل المرابحة والمساومة.

وتعد هذه اللائحة خطوة تنظيمية مهمة لدعم الاستقرار المالي في المملكة , وتعزيز الثقة في التعاملات المالية بين المؤسسات , خاصة في حالات الطوارئ أو التعثر المالي.

 

 

 

 

 

اعتمدت هيئة السوق المالية في المملكة العربية السعودية تعديلات على القواعد المنظمة للاستثمار الأجنبي في الأوراق المالية

تهدف هذه القواعد الى بيان الاحكام المنظمة للاستثمار الأجنبي في الأوراق المالية المدرجة وأدوات الدين وصناديق الاستثمار .

أهداف التعديلات:

تحفيز الاستثمار , تشجيع تدفق رؤوس الأموال الأجنبية الى السوق السعودي.

رفع الجاذبية والكفاءة:

جعل السوق أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب وتحسين كفاءته التشغيلية.

تعزيز التنافسية:

رفع مستوى تنافسية السوق السعودي على الصعيدين الإقليمي والدولي.

أبرز ملامح التعديلات:

توسيع قنوات الاستثمار:

توسيع نطاق الاستثمار الأجنبي بالسماح للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين الأجانب , سواء المقيمين أو غير المقيمين بالاستثمار في الأوراق المالية المدرجة وأدوات الدين وصناديق الاستثمار , مع مراعاة الأحكام الواردة في هذه القواعد.

القيود على نسب التملك:

لا يجوز للمستثمر الأجنبي غير المقيم (فيما عدا المستثمر الاستراتيجي الأجنبي) تملك 10% أو أكثر من أسهم أي مصدر تكون أسهمه مدرجة أو أدوات الدين القابلة للتحويل الخاصة بالمُصدر , كما لا يُسمح للمستثمرين الأجانب مجتمعين (بجميع فئاتهم سواء المقيمون منهم أم غير المقيمين فيما عدا المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب) بتملك أكثر من (49%) من أسهم أي مُصدر تكون أسهمه مدرجة أو أدوات الدين القابلة للتحويل الخاصة بالمُصدر.

الفئات المستثناة من شرط الأصول :

توجد فئات مستثناة من شرط الحد الأدنى لقيمة الأصول (مليون ريال) اللازم للمستثمر الأجنبي المؤهل , وتشمل: صناديق التقاعد , الصناديق الوقفية, عملاء صناع السوق , الجهات الحكومية والبنوك المركزية والصناديق السيادية , المنظمات الدولية والمؤسسات التابعة لها.

تبسيط اتفاقيات متبادلة:

يُسمح لمؤسسات السوق المالية بإبرام اتفاقيات مبادلة مع أطراف نظيرة أجنبية فقط لفائدة المستثمرين الأجانب غير المقيمين , وذلك لغرض نقل المنافع الاقتصادية لأوراق مالية مدرجة في السوق الى هؤلاء المستثمرين بصفتهم المستفيدين النهائيين من خلال صفقات المبادلة المنفذة تحت اتفاقيات المبادلة.

الإعفاء وحق التظلم:

للهيئة إعفاء أي شخص من تطبيق أي من أحكام هذه القواعد كلياً او جزئياً , اما بناءً على طلب تتلقاه منه أو بمبادرة منها , ويحق لأي شخص خاضع لهذه القواعد تقديم تظلم الى اللجنة في شأن أي قرار أو اجراء تتخذه الهيئة وفقاً لأحكام هذه القواعد.

المستثنون من القواعد:

لا تنطبق هذه القواعد على مواطني دول مجلس التعاون.

وهذه التعديلات تأتي في اطار الجهود المبذولة لجعل السوق المالية السعودية وجهة استثمارية جاذبة ومحفزة بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 الهادفة الى تنويع مصادر الدخل الوطني.

 

 

 

معلومة قانونية

في القضايا العمالية , اذا لم يرفع العامل أو صاحب العمل الدعوى خلال 12 شهراً من انتهاء علاقة العمل تسقط المطالبة تلقائياً.

لكن هناك استثناءات تسمح بقبول الدعوى بعد المدة مثل:

وجود عذر مشروع يمنع رفع الدعوى (مرض شديد أو حبس).

إذا وعد صاحب العمل بتسوية الحقوق ولم ينفذ.

اذا لم يكن العامل على علم بحقوقه بسبب خداع صاحب العمل.

إذا كانت المطالبة بمبالغ محفوظة لدى جهات حكومية مثل التأمينات الاجتماعية أو البنوك.

الأخبار الأسبوعية لتاريخ 04/09/2025

أهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية حرصاً من مجموعة بن عرفه للمحاماة والاستشارات الشرعية والقانونية على إحاطتكم بأهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية لهذا الأسبوع، والتي لا ينفك ارتباطها عن أعمالكم ونشاطاتكم التجارية والعمالية والاجرائية، وعليه نورد لكم أهم الأخبار فيما يلي:

 

(1): مجلس الوزراء يوافق على نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة ووضع اليد المؤقت

وافق مجلس الوزراء السعودي على نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة ووضع اليد المؤقت، ويُقصد بوضع اليد المؤقت الاستفادة من العقار لتحقيق مصلحة عامة لمدة محددة دون نقل ملكيته، على أن يُعوض الملاك تعويضًا عادلاً لا يقل عن أجرة المثل، مضافًا إليها نسبة 20٪ من قيمة الأجرة، إضافة إلى مقابل الأضرار الناشئة عن هذا الوضع.

كما عرّف النظام المصلحة العامة بأنها كل ما يحقق نفعًا عامًا في التنمية والازدهار وتغليب مصلحة المجتمع على المصلحة الخاصة، أو ما يدفع ضررًا عامًا مثل الكوارث والأوبئة وما في حكمها.

(2): لا حماية للمصنفات المولدة كليًا بالذكاء الاصطناعي

أصدرت الهيئة السعودية للملكية الفكرية مبادئ توجيهية جديدة أوضحت فيها أن الحماية القانونية وفق نظام حقوق المؤلف تقتصر على المصنفات ذات المساهمة البشرية الأصيلة. وأكدت أن الأعمال الناتجة بالكامل من أدوات الذكاء الاصطناعي دون تدخل بشري مؤثر لا تتمتع بالحماية، كما بيّنت أن المخرجات قد تُعد محمية إذا تضمن إنتاجها إبداعًا توجيهيًا أو تحريرًا فنيًا من الإنسان يعكس اختياراته الجمالية. هذا التوجه يتماشى مع الممارسات الدولية، ويهدف إلى تعزيز الوضوح القانوني ودعم البيئة الإبداعية في المملكة.

(٣): معلومة قانونية

إذا كانت حصة الشريك مقصورة على عمله، ولم يتضمن عقد تأسيس الشركة تحديدًا لنصيبه في الربح أو الخسارة، كان نصيبه فيهما مماثلًا لحصة أقل شريك في رأس مال الشركة، وإذا قدم الشريك -إضافة إلى عمله- حصة نقدية أو عينية كان له نصيب في الربح أو الخسارة عن حصته بالعمل ونصيب آخر عن حصته النقدية أو العينية.

 

الأخبار الأسبوعية لتاريخ 28/08/2025

أهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية

حرصاً من مجموعة بن عرفه للمحاماة والاستشارات الشرعية والقانونية على إحاطتكم بأهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية لهذا الأسبوع، والتي لا ينفك ارتباطها عن أعمالكم ونشاطاتكم التجارية والعمالية والاجرائية، وعليه نورد لكم أهم الأخبار فيما يلي:

 

 

 

هيئة السوق المالية تعتمد تعديلات القواعد المنظمة للاستثمار الأجنبي في الأوراق المالية.

صدر مجلس هيئة السوق المالية قراراً بتاريخ 26 مايو 2025م (28 /11 /1446هـ) يقضي باعتماد التعديلات على القواعد المنظمة للاستثمار الأجنبي في الأوراق المالية، وذلك استناداً إلى نظام السوق المالية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/30) وتاريخ 2 /6 /1424هـ.

أبرز ملامح القرار:

 توسيع نطاق الاستثمار الأجنبي بالسماح للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين الأجانب، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين، بالاستثمار في الأوراق المالية المدرجة وأدوات الدين وصناديق الاستثمار، مع الالتزام بالأحكام النظامية ذات الصلة.

القيود على نسب التملك:

لا يجوز للمستثمر الأجنبي غير المقيم – باستثناء المستثمر الاستراتيجي – تملك أكثر من (10%) من أسهم أي مُصدر أو أدوات الدين القابلة للتحويل الخاصة به.

لا يجوز أن يتجاوز مجموع ملكيات المستثمرين الأجانب – بجميع فئاتهم – نسبة (49%) من أسهم أي مُصدر مدرج.

استثناء المستثمر الاستراتيجي الأجنبي، الذي يلتزم بالاحتفاظ بالأسهم مدة لا تقل عن سنتين.

تنظيم اتفاقيات المبادلة:

أقرّت القواعد السماح لمؤسسات السوق المالية بإبرام اتفاقيات مبادلة مع أطراف أجنبية نظيرة، بما يتيح للمستثمرين الأجانب غير المقيمين الاستفادة من المنافع الاقتصادية للأوراق المالية المدرجة، مع اشتراطات دقيقة تتعلق بالتصويت، وفصل أموال العملاء، ومكافحة غسل الأموال.

 الإعفاء والتظلم:

منحت القواعد الهيئة صلاحية إعفاء أي شخص من تطبيق أحكامها كلياً أو جزئياً، كما خوّلت المتضررين حق التظلّم أمام اللجنة المختصة بشأن أي قرار أو إجراء صادر عن الهيئة بموجب هذه القواعد.

الشفافية والإفصاح:

ألزمت القواعد السوق بنشر إحصائيات دورية على موقعها الإلكتروني توضح نسب ملكية الأجانب والمستثمرين الاستراتيجيين، إضافة إلى القيود النظامية المفروضة على الشركات المدرجة.

يأتي اعتماد هذه التعديلات في إطار جهود هيئة السوق المالية لتعزيز جاذبية السوق السعودية أمام الاستثمارات الأجنبية، ورفع كفاءة وعمق السوق، ودعم استقرارها، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 الرامية إلى جعل السوق المالية السعودية مركزاً مالياً إقليمياً وعالمياً.

 

 

 

 

 

وزارة التجارة توضح خطوات واشتراطات حجز الاسم التجاري إلكترونيًا عبر منصة المركز السعودي للأعمال

أعلنت وزارة التجارة عن آلية وخطوات حجز الاسم التجاري للمنشآت التجارية بشكل إلكتروني عبر منصة المركز السعودي للأعمال، مؤكدةً على مجموعة من الاشتراطات والضوابط النظامية الواجب الالتزام بها.

وأوضحت الوزارة أن من شروط التقديم على الخدمة:

ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 18 عامًا.

أن يكون مقدم الطلب هو المستفيد من الاسم التجاري أو مفوضًا عنه.

كما بيّنت أن الاسم التجاري يجب أن يتكوّن من ألفاظ عربية أو معرّبة، أو من حروف أو أرقام عربية، أو من مزيج منها، وفي حال كان باللغة الإنجليزية يشترط أن يتكوّن من ألفاظ أو حروف أو أرقام، أو من مزيج منها.

وأضافت الوزارة أن الضوابط تقتضي:

عدم مخالفة الاسم التجاري للنظام العام أو الآداب العامة.

ألا يكون مضلّلًا أو محظور الاستعمال.

ألا يتشابه مع اسم تجاري محجوز أو مقيد في السجل التجاري لأي نشاط.

عدم التشابه مع اسم أو علامة تجارية مشهورة عالميًا أو مسجلة في المملكة.

وشددت وزارة التجارة على ضرورة التقيّد بكافة الاشتراطات والضوابط المنصوص عليها في الأنظمة التجارية عند اختيار الاسم التجاري وتسجيله.

 

 

 

 

 

 

 

معلومة قانونية:

من أسباب فسخ العقود وإبطالها في النظام:

التدليس: عيب يُخفى ولا يمكن للمشتري الوصول إليه إلا بعد العقد، مثل إخفاء البائع عيبًا في المبيع يؤدي إلى ضرر لاحق.

 الغرر: بيع ما له ظاهر غير المشتري وباطنه مجهول، كبيع مجهول العاقبة (مثل بيع حمل الحيوان أو السمك في الماء).

. الغَبن: زيادة أو نقصان فاحش في الثمن بما يخل بالعدالة، مثل بيع سلعة تساوي آلافًا بثمن بخس.

العيب: إخفاء البائع شيئًا في السلعة لو اطلع عليه المشتري لامتنع عن الشراء، مثل إخفاء عيب في سيارة أو عقار.

الجهالة: جهل المبيع أو الثمن أو عقد البيع، مثل بيع الطائر في السماء أو السمك في الماء.

توزيع الأرباح والخسائر بين الشركاء_مقالة_بن عرفة-1

توزيع الأرباح والخسائر بين الشركاء: كيف تنظّمه بوضوح قانوني؟

يُعد بند توزيع الأرباح والخسائر من أهم البنود التي يجب الانتباه لها عند تأسيس أي شركة أو شراكة تجارية. ورغم ما يبدو عليه من بساطة، فإن كثيراً من النزاعات التي تنشأ بين الشركاء يكون أصلها غموض أو إهمال هذا الجانب في العقد التأسيسي.

في هذه المقالة نسلط الضوء على كيفية تنظيم هذا البند وفقاً لنظام الشركات السعودي الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/132) لعام 1443هـ، ونقدم تصوراً قانونياً عملياً لتفادي الخلافات المستقبلية بين الشركاء.

 

أولاً: الإطار النظامي لتوزيع الأرباح والخسائر

ينص نظام الشركات السعودي صراحةً على أن الأصل هو اتفاق الشركاء على طريقة توزيع الأرباح والخسائر، وفي حال غياب هذا الاتفاق، يتم التوزيع حسب نسبة كل شريك في رأس المال.
جاء ذلك في المادة (15) من النظام، والتي تنص على:

“يُحدد عقد تأسيس الشركة أو نظامها الأساس طريقة توزيع الأرباح والخسائر، فإذا لم يتضمن العقد أو النظام الأساس حكماً في هذا الشأن، توزع الأرباح وتتحمل الخسائر بنسبة حصة كل شريك في رأس المال”.

ويعني ذلك أن النظام يمنح مرونة كاملة للشركاء طالما كان هناك اتفاق مكتوب، وفي حال غيابه تُطبّق النسبة الرأسمالية تلقائياً.

 

ثانياً: مدى جواز الاتفاق على نسب مختلفة من الأرباح والخسائر

من المسائل التي تثير التساؤلات لدى الكثير من الشركاء:

هل يمكن الاتفاق على توزيع الأرباح والخسائر بنسب تختلف عن نسب المساهمة في رأس المال؟

الجواب: نعم، يجوز ذلك.

النظام لا يشترط تطابق النسب، بل يترك المجال لاتفاق الأطراف، شرط ألا يكون الاتفاق باطلاً أو مجحفاً أو مخالفاً لمبدأ العدالة.

على سبيل المثال:

– يمكن الاتفاق على منح شريك إداري نسبة أعلى من الأرباح مقابل توليه المهام التشغيلية.

– يمكن إعفاء شريك ممول من بعض أنواع الخسائر مثل (الخسائر التشغيلية)، بشرط ألا يتحمل شريك آخر الخسائر وحده.

ومع ذلك، لا يجوز أن يُعفى أحد الشركاء من الخسارة تماماً، ما لم يكن شريكاً غير مالك (كأن يكون موظفاً فقط)، لأن ذلك يخالف المبادئ النظامية في الشراكة.

 

ثالثاً: كيف تُنظم بند الأرباح والخسائر في العقد؟

لضمان سلامة الاتفاق وتجنّب الغموض، يُنصح بتضمين التفاصيل التالية في عقد التأسيس أو اتفاقية الشراكة:

  1. النسب الدقيقة لتوزيع الأرباح والخسائر لكل شريك.
  2. توقيت التوزيع: سنوي؟ ربع سنوي؟ حسب قرار الجمعية؟
  3. آلية اتخاذ القرار بشأن التوزيع (بأغلبية الشركاء، أو بالإجماع).
  4. التعامل مع الخسائر التراكمية أو المرحلة من أعوام سابقة.
  5. وضع خاص للشركاء غير العاملين أو الشركاء المستثمرين فقط.

وجود هذه العناصر يضمن وضوح الالتزامات، ويُقلل من احتمالية النزاعات الناتجة عن اختلاف الفهم أو التقدير.

 

رابعاً: أخطاء شائعة في صياغة هذا البند

رصدت الممارسة العملية عدداً من الأخطاء القانونية المتكررة في هذا الجانب، منها:

– استخدام عبارات غامضة مثل: “توزع الأرباح والخسائر حسب ما يراه الشركاء مناسباً”.

– إهمال توثيق الاتفاق كتابياً والاعتماد على تفاهمات شفوية.

– تجاهل بيان الخسائر في العقد والتركيز فقط على الأرباح.

– عدم تحديث نسب التوزيع عند دخول شريك جديد أو خروج آخر.

هذه الأخطاء قد تُضعف موقف أحد الشركاء قانونياً في حال نشوء خلاف، وقد تؤدي إلى بطلان بعض بنود العقد أو الحاجة إلى تدخل قضائي لتفسيرها.

 

خامساً: ما أثر الخلاف في هذا البند على استقرار الشركة؟

الخلافات المتعلقة بتوزيع الأرباح ليست فقط خلافات مالية، بل قد تتسبب في:

– تجميد الأرباح وتأجيل التوزيع.

– تعطيل قرارات إدارية مهمة.

– فقدان الثقة بين الشركاء.

– اللجوء إلى القضاء أو التحكيم، وربما حلّ الشركة إن تعذّر الاتفاق.

لذلك، يُعد التنظيم المبكر والواضح لهذا البند أحد مفاتيح استدامة الشراكات التجارية ونجاح الشركات الناشئة على وجه الخصوص.

 

خاتمة:

توزيع الأرباح والخسائر ليس مجرد بند تقني في عقد الشراكة، بل هو مرآة للعدالة التنظيمية داخل الشركة.

وتنظيمه بوضوح منذ البداية يحمي الشركاء، ويمنح بيئة العمل استقراراً وثقة، ويُجنّبهم الدخول في دوامة نزاعات قانونية مكلفة.

وفي ظل المرونة التي يتيحها نظام الشركات السعودي، بات من الضروري أن يستعين الشركاء بمستشار قانوني عند صياغة هذا البند لضمان اتساقه مع النظام وواقع العمل.

الأخبار الأسبوعية لتاريخ 21/08/2025

أهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية

حرصاً من مجموعة بن عرفه للمحاماة والاستشارات الشرعية والقانونية على إحاطتكم بأهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية لهذا الأسبوع، والتي لا ينفك ارتباطها عن أعمالكم ونشاطاتكم التجارية والعمالية والاجرائية، وعليه نورد لكم أهم الأخبار فيما يلي:

 

 

 

 

تنظيم تملك غير السعوديين للعقار في المملكة بالهوية الرقيمة

وافق مجلس الوزراء على السماح لغير السعوديين غير المقيمين في المملكة بتملك العقار باستخدام الهوية الرقمية، على أن تتولى الهيئة العامة للعقار، بالتنسيق مع وزارة الداخلية، والهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا)، ومركز المعلومات الوطني، والجهات ذات العلاقة، وضع الآليات اللازمة لتفعيل هذه الهوية، بما يضمن جاهزية العمل بها قبل دخول مشروع نظام تملك غير السعوديين للعقار حيّز التنفيذ.

كما وافق المجلس على قرار اللجنة الاستراتيجية بمجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بشأن حوكمة تملك غير السعوديين للعقار والانتفاع به، وتشكيل لجنة متخصصة ضمن مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار لتولي المهام ذات الصلة، على أن يقوم مجلس إدارة الهيئة باستكمال الإجراءات اللازمة لتشكيل هذه اللجنة وتحديد أدوارها التنظيمية.

وفي ذات السياق، أُعيد تشكيل مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار برئاسة الرئيس التنفيذي للهيئة، وعضوية ممثلين عن الجهات الحكومية التالية:

وزارة الداخلية

وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان

وزارة المالية

وزارة العدل

وزارة الاقتصاد والتخطيط

وزارة الاستثمار

وزارة البيئة والمياه والزراعة

وزارة الصناعة والثروة المعدنية

الهيئة العامة لعقارات الدولة

الهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية

بالإضافة إلى ثلاثة أعضاء من القطاع الخاص ذي العلاقة بنشاط الهيئة.

يُشار إلى أن مجلس الوزراء أقرّ في يوليو الماضي نظام تملك غير السعوديين للعقار، على أن يدخل النظام حيّز التنفيذ في يناير 2026.

هل ترغب بإضافة ختم أو توقيع قانوني، أو تحويله إلى قالب رسمي؟

 

 

 

 

مستجدات برنامج حماية الأجور في القطاع الخاص

أعلنت وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية عن تحديثات مهمة ضمن برنامج حماية الأجور، تهدف إلى تعزيز الالتزام وضمان حقوق العاملين في القطاع الخاص.

وفقًا للدليل الإرشادي للبرنامج، فإن إدراج أجر أساسي غير منطقي للعامل يُعد مخالفة نظامية، ويُدرج تلقائيًا ضمن تنبيهات السجلات في صفحة المخالفات، خاصة عند عدم توافقه مع البيانات الأخرى المسجلة. كما تشمل التنبيهات حالات تجاوز الاستقطاعات نسبة 50% من الأجر، أو عدم تسجيل الأجر الأساسي في منصة “مدد” لأكثر من 90 يومًا، أو غياب سجل يثبت استلام العامل لأجره.

وفي حال تأخرت المنشأة عن رفع ملف حماية الأجور لمدة 20 يومًا، يقوم برنامج “مدد” بإحالة الحالة إلى إدارة التفتيش لاتخاذ الإجراءات اللازمة.

كما تم تحديد فترة تبرير تأخر صرف الرواتب من قبل المنشآت بـ10 أيام، بينما يُمنح العامل 3 أيام للرد على التبرير، وفي حال عدم الرد، يُعتمد التبرير تلقائيًا.

وأكدت الوزارة أن تأخر صرف الرواتب لمدة شهرين يؤدي إلى إيقاف جميع خدمات المنشأة باستثناء إصدار وتجديد رخص العمل، أما في حال التأخر لمدة ثلاثة أشهر، فتُوقف كافة الخدمات، ويُسمح للعامل بنقل خدماته إلى منشأة أخرى دون الحاجة إلى موافقة صاحب العمل الحالي، حتى وإن كانت رخصة العمل سارية.

 

 

 

صدور اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، بهدف زيادة المعروض من الأراضي المطورة وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، إلى جانب تعزيز المنافسة ومكافحة الاحتكار.

تتضمن اللائحة آلية مطورة لتطبيق الرسوم، حيث تُقسّم النطاقات الجغرافية إلى شرائح وفقًا لأولويات التطوير العمراني، وتُفرض رسوم سنوية تصل إلى 10% من قيمة الأرض في الشريحة ذات الأولوية القصوى.

وتتولى الوزارة مراجعة دورية لبيانات السوق العقاري، تشمل توافر الوحدات والأراضي، حجم التداول، الأسعار، والممارسات الاحتكارية، لتحديد نطاق تطبيق الرسم أو تعديله أو تعليقه.

حددت اللائحة خمسة شروط تُخضع الأرض البيضاء للرسم، منها ألا تقل مساحة الأرض أو مجموع الأراضي المملوكة لمالك واحد في نطاق المدينة عن 5,000 م². كما راعت اللائحة وجود موانع نظامية أو عوائق تحول دون التطوير، بشرط ألا يكون المالك متسببًا فيها، ويجوز منح مهلة إضافية لإنجاز التطوير حسب طبيعة الأرض.

ويُوقف تطبيق الرسم في حال إنجاز تطوير الأرض أو بنائها خلال المدة النظامية للسداد. كما تم تسهيل إجراءات التطوير عبر مركز خدمات المطورين “إتمام”، الذي يسرّع إصدار التراخيص والمخططات عبر منصة موحدة.

ودعت الوزارة الملاك إلى تسجيل أراضيهم عبر بوابة رسوم الأراضي البيضاء خلال المهلة النظامية التي تُحدد في الإعلانات الرسمية القادمة.