أهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية
حرصاً من مجموعة بن عرفه للمحاماة والاستشارات الشرعية والقانونية على إحاطتكم بأهم الأخبار القانونية في الصحف المحلية لهذا الأسبوع، والتي لا ينفك ارتباطها عن أعمالكم ونشاطاتكم التجارية والعمالية والاجرائية، وعليه نورد لكم أهم الأخبار فيما يلي:
الموافقة على النطاقات الجغرافية لتملك غير السعوديين:
مجلس الوزراء يقرر اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار ويعتمد النطاقات الجغرافية المسموح بالتملك فيهاعقد مجلس الوزراء برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز ال سعود -حفظه الله- جلسته يوم الثلاثاء الموافق 8 محرم 1448 الموافق 23 يونيو 2026م في جدة، وأصدر خلالها عدداً من القرارات التنظيمية والتشريعية التي شملت مجالات العقار ، والطاقة ، والعدل ، والتعليم ، والنقل ، والاستثمار والتعاون الدولي.
ويبرز من بين العقارات ذات الأثر التشريعي موافقة المجلس على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار ، الى جانب اعتماد النطاقات الجغرافية التي يجوز لغير السعوديين التملك فيها بما يمثل خطوة تنظيمية مهمة لاستكمال الإطار التنفيذي للنظام وتحديد آليات ونطاقات تطبيقه وفق الضوابط النظامية المعتمدة.
كما وافق المجلس على عدد من الاتفاقيات ومذكرات التفاهم الدولية ، شملت التعاون القضائي مع المحكمة العليا في جمهورية ألمانيا الاتحادية ، والتعاون القضائي مع المحكمة العليا في جمهورية المالديف، العمالية مع كل من نيبال وجمهورية نيجيريا الاتحادية ، ومذكرة تفاهم مع الولايات المتحدة الامريكية في مجال التعليم والتدريب واتفاقية النقل الجوي مع جمهورية باكستان الإسلامية ، إضافة الى مذكرة تعاون مع سلطنة عمان لدعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة وريادة الأعمال.
وفي الجانب التنظيمي ، وافق مجلس الوزراء على مبادرة تصميم وبناء أول قمر صناعي سعودي -مصري مشترك ، كما أقر تحويل وحدة <الأرشيف الثقافي> بوزارة الثقافة الى مركز غير مستقل باسم <مركز ذاكرة الثقافة السعودية> واعتمد الحسابات الختامية لعدد من الجهات الحكومية.
وشملت قرارات المجلس كذلك إصدار تفويضات لوزيري الشؤون الإسلامية ، والبلديات والإسكان ، لاستكمال إجراءات التفاوض والتوقيع على مذكرتي تفاهم مع جمهورية موريشيوس وجمهورية الصين الشعبية ، كلُ في نطاق اختصاصه.
تمديد العمل بمبادرة إلغاء الغرامات والإعفاء من العقوبات المالية عن المكلفين:
إن وزير المالية بناءً على الصلاحيات الممنوحة له يمدد مبادرة الغاء الغرامات والإعفاء من العقوبات المالية عن المكلفين لمدة ستة اشهر.
أصدر وزير المالية “محمد بن عبدالله الجدعان” قرارً بتمديد العمل بمبادرة إلغاء الغرامات والإعفاء من العقوبات المالية عن المكلفين لمدة ستة أشهر ، اعتباراً من 1 يوليو 2026م ، وذلك في إطار دعم المكلفين وتحفيزهم على الامتثال الضريبي.
ويقضي القرار بإعفاء المكلفين المسجلين لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك من عدد من الغرامات تشمل غرامات التأخر في التسجيل، والتأخر في السداد ، والتأخر في تقديم الاقرارات الضريبية، وغرامات تصحيح الإقرار الخاصة بضريبة القيمة المضافة ، وذلك وفق ضوابط محددة.
واشترط القرار للاستفادة من المبادرة سداد كامل أصل الضريبة المستحقة ، او التقدم بطلب تقسيط خلال فترة المبادرة والالتزام بخطة التقسيط المعتمدة من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
وأكد القرار ان الاعفاء لا يشمل الغرامات المترتبة على مخالفات التهرب الضريبي ، كما لا يسري على الغرامات المرتبطة بالإقرارات الضريبية التي يحل موعد تقديمها خلال أو بعد الفترة المحددة في القرار.
ويأتي تمديد المبادرة استناداً الى الامر الملكي القاضي بإعادة إطلاقها وتفويض وزير المالية بتحديد ضوابطها وإجراءاتها ، بهدف تعزيز الامتثال الضريبي ، وتخفيف الأعباء المالية على المكلفين ، ودعم استقرار بيئة العمل.
(معلومة قانونية)
دعاوى الإخلاء والمطالبة بالأجرة:
يعد توثيق عقد الايجار في منصة “ايجار” شرطاً أساسياً وشكلياً لقبول المحاكم دعاوى الإخلاء أو المطالبة بالأجرة الايجارية المستحقة ، ولمواجهة حالات تعنت المستأجر رسم النظام مساراً بديلاً لحفظ حقوق المؤجر ، والاجراء النظامي عند امتناع المستأجر عن التوثيق : التوثيق أحادي الطرف يحق للمؤجر رفع طلب توثيق العقد عبر منصة “إيجار” من طرف واحد.
تقديم الاثبات القضائي: يلتزم المؤجر بإرفاق المستندات النظامية التي تُثبت اتخاذه هذا الاجراء عبر المنصة وتقديمها للمحكمة المختصة.
الأثر القانوني المترتب:
حجية العقد وقبول الدعوى بموجب هذا الاجراء يُصنف العقد نظاماً كعقد موثق مكتمل الأركان ، وعليه تقضي المحكمة بقبول الدعوى شكلاً ، وتنتفي تبعاً لذلك علة رد الدعوى لعدم التوثيق.
Add a Comment